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这2个商舖将在6月6日的拍卖会上分别拍卖，其中一个商舖面积为179平方米，目前为Moda Kitchen租用;另一个商舖面积472平方米，国际健身俱乐部Snap Fitness对其进行了大规模的翻新装修，并於最近搬入营业。这2个商舖均由Bayleys奥克兰公司的James陈潮云和Cameron Melhuish代理销售。 Snap Fitness健身中心租期从2012年4月起，加上2个连带的广告牌位置，每年的净租金为105,424元。Snap Fitness健身中心於2003年在美国建立，目前共有2000多家俱乐部，遍布美国、加拿大、墨西哥、印度、英国和大洋洲地区，全球共有50多万会员。Snap Fitness健身中心在纽西兰目前有20多家加盟店，这些店有些已经在营业，有些即将开业。 James陈潮云说Snap Fitness所在的商舖就位於Modal、St Pierres和Lincoln Mall Pharmacy这几家店舖的上方，并拥有2个位於底层的入口，主要入口有一台电梯，其位置非常醒目，同时这个物业与购物中心位於Universal Drive的出入口相连。 该物业有多个锻炼区，男女卫生间和淋浴设施以及108平方米的阳台。陈潮云说这个物业的自然采光条件非常好，因为它位於购物中心转角区域并且有大玻璃。 Moda Kitchen租用的商舖租约也是6年，将持续至2016年8月，并带有一个6年续租权，目前每年的净租金是71,577元。Moda Kitchen专门设计、制造和安装厨房。陈潮云说在过去数年中，虽然经济环境不佳，但是这个生意获得了稳定的扩张，目前还在Mairangi Bay、Mt Wellington、Hamilton、Lower Hutt、基督城、皇后镇和Wanaka开设了连锁店舖。 Lincoln North购物中心吸引了很多知名的国内国际品牌，包括ANZ、Westpac,BNZ,Kiwibank,Restaurant Brands(KFC and Pizza Hutt),NZ Post Shop,Animates,Lollipops,Avanti Cycles,Video Ezy,TAB,Subway,Dunkin Donuts,Super Cheap Autos,Columbus Coffee和St Pierre's Sushi。 该物业原来是Pak N'Save超市所在，目前该超市已经搬迁至Universal Drive对面的新址并扩大成为南半球最大的超市。该地块还包括纽西兰最大和最繁忙的Mitre 10 Mega商店和一个大型停车区。 Lincoln North购物中心占地1.67公顷，在Lincoln路和Universal Drive上都有相当长的门面，这两条路是奥克兰西区最繁忙的主干道，从这两条大路都可以通到购物中心拥有236个车位的停车场。围绕停车区域的购物中心呈“L”状，并有一条路通到建筑後面的卸货和员工停车区。 Melhuish说除了店面宽之外，另外Lincoln路还连接到旁边的North Western高速公里，可以带来来自大奥克兰其它区域的顾客，“Lincoln North购物中心吸引了如此众多的国内国际品牌租户并且店舖完全租出就是其所处地区优势的一个强有力的实证。” 6月8日上拍的有一个位於奥克兰东区Highland Park购物中心内一个好地段的商舖，目前的租户是一家成熟的泰国餐厅，每年净租金为46,793元，该物业由Bayleys奥克兰公司James陈潮云、Nicolas詹和霖及Bayleys Manukau公司的Katie Wu吴凯恩小姐共同代理。 陈潮云说该物业的卖家拥有这个99平方米的商舖16年，在过去13年中一直由这家受欢迎的泰国餐厅Taste of Thai Ltd租用，目前的租约长4年，自2010年3月起，并带一个4年期续租权。陈潮云说这个商舖位於在此长期经营的Pizza Hutt和Event Cinema之间的重要位置，周围商户包括Subway、Burger King、Blockbuster、Caltex以及其它餐厅和酒吧。 陈潮云说：“这是Pakuranga Highway旁一个繁忙的购物区，周围是成熟而规模不小的居民区。”今年早些时候，Bayleys拍卖了其边上的Pizza Hut所在的100平方米物业，以53万成交，年收益率为7.5%，当时的销售代理为Bayleys Manukau公司的Tony Chaudhary。 6月6日另有一个位於GlenInnes地区Mayfair Place 25-27号的零售物业上拍，代理为Chaudhary和Nicolas詹和霖，该物业目前待租，之前由一家家具电器店租用，店舖为两层，面积275平方米，占地151平方米，就位於GlenInnes购物区的中心位置，詹说：“该物业业主已经退休并诚意出售这个物业，物业所在地区正在进行大规模的重建，属於一个成长中的区域，因此这个物业不但将价位合理，而且有增值潜力。”他说该物业可以分隔容纳3个租户——底层2个，楼上1个。“楼上区域有底层独立入口，可被用作专业人士办公室，也可改为居住空间。”在物业後面的边界有一条服务用小路，可以从此进入卷帘门或者底层後面的汽车平台。 詹和霖说：“这是一个整洁、外观良好的建筑，门面位置好，附近有大量的停车位。” (本文由Bayleys地产公司国际销售部提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
