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按卧室数量进行细分，其中，奥克兰地区带有一至两间卧室的住房租金中位数现为每周420纽币，比去年(2015年)7月上涨5%。三至四间卧室的住房租金中位数为每周570纽币，年度涨幅为3.6%，五间或更多卧室的较大住宅租金现为每周7870，涨幅为4%。 奥克兰是新西兰房租最贵的城市，包括各种类型住房在内的租金中位数现为510纽币/周，其次为惠灵顿(420纽币/周)和基督城(400纽币/周)。 此外，奥克兰的公寓租金也在上涨，7月份比上年提升4.4%，达到470纽币/周。Townhouse的租金仍然保持为565纽币/周，而Unit租金上涨3.8%，中位数达到410纽币/周。 在Trade Me上，平均每个月由房地产机构与私人业主出租的物业超过11,000桩，该报告源自上述信息，能够为租户、业主和投资者提供较为全面的相关信息。 分析人士认为当前低迷的租赁市场相对而言有利于租户，因为住房价格在不断上涨，而租金升幅不大。 新西兰全国的租金中位数7月份仅上涨10纽币，现为每周440纽币。奥克兰的房租与去年相比增长15纽币，并且6月与7月之间基本没有变化。 房租价格的变动与房价的飙升相比，反差相当之大。在过去的两年期间，全国住房的平均要价已经有超过10万纽币的上涨，而租金中位数则仅上涨45纽币(由每周395纽币上涨至每周440纽币)。其中，在奥克兰，这一反差尤其明显，住房平均要价自2014年7月以来上涨了超过20万纽币，同期的房租中位数则每周最多提高了50纽币。 不过，今年6月，奥克兰的住房租金也录得超出以往历史的高价位。根据奥克兰的物业管理公司Crockers的数据，奥克兰两居室的住房租金创下了每周467纽币的新纪录，三居室住房的租金每周也创下每周592纽币的新纪录。而在今年1月，其两居室的住房租金平均价格为每周450纽币，三居室住房也只需要每周580纽币。不过，新西兰全国的三居室住房租金仍处于每周440纽币的历史高位。 Barfoot&Thompson所公布的6月份数据也显示，奥克兰房租正在上涨。根据其信息，与2015年5月相比，带有一间卧室的住房6月份的平均每周租金已经上升5.3%，由之前的每周319纽币上涨至每周336纽币，两间卧室的住房上涨幅度为6.2%，由之前的每周403纽币上涨至428纽币，三间卧室的住房上涨了5.3%，由每周的489纽币上涨至515纽币，四间卧室的涨幅为4%，由每周的623纽币上涨至648纽币，同时，5间或5间以上卧室的住房租金由每周763纽币上涨至800纽币，涨幅为4.8%。奥克兰地区的平均租金现在为每周515纽币。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
