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陶朗加五分之一房产被奥克兰人买走

时间:2016-07-26 15:27来源:未知 作者:新西兰特产网 点击: N
天维网7月25日报道 援引HZherald消息 陶朗加地区今年完成交易的房产当中,有五分 之一被奥克兰人买走。 据报道,陶朗加地区今年完成交易的房产市值达到了15亿纽币。在这些房产当中
  天维网7月25日报道 援引HZherald消息 陶朗加地区今年完成交易的房产当中,有五分
之一被奥克兰人买走。
 
  据报道,陶朗加地区今年完成交易的房产市值达到了15亿纽币。在这些房产当中,超
过18%被奥克兰买主买走。这其中,一半人是自住,一半人是买来投资。
 
  这个比例,比2012年的数据提高了一倍。
 
  专家认为,这数据表明越来越多的奥克兰人到陶朗加置业,这影响到了当地的房地产
市场,“不仅推涨了房屋需求,还改变了购买习惯。”
 
  由于奥克兰投资者在奥克兰的房地产市场上获得了更多的资本利得,所以他们在买陶
朗加的房产时,比其他购买者能够支付的更多。
 
  新西兰房地产协会的数据投资透露,到今年6月,陶朗加共出售2554套房产,总市值
达到15.4亿纽币。而2015年整年,出售了5259套房产,共计市值26.2亿。
 
        
  房地产商表示,这说明“陶朗加是一个值得投资和居住的地方。”
 
  目前,来自奥克兰的询价需求非常强烈,尽管从9月1日开始,投资房首付需要达到40%,
但是地产中介认为这样的势头不会降低。
 
  地产中介认为,奥克兰的买主愿意支付更高的价格,他们来这里购买房产有的是为了
出租,有的就是为了资产保值。
 
  此外,“还有一些年轻的奥克兰买主,他们来陶朗加找工作。这里的就业率也在明显
上升。”
 
  新西兰建筑商联合会副主席表示Grant Florence,奥克兰人在陶朗加的买房行为,确
实有一个“多米诺”效应。我们确实已经建造了很多房子,但供求依然是不平衡的,我们
还要建更多的房子。
 
  “来自奥克兰的买方需求,让市场变得更有竞争力,并造成房价上涨。这对于本地投
资者和首次置业者来说,都是负面的影响,他们要付更多的钱才能买的起房。”
 
  也有地产投资者认为,奥克兰的房产市场对陶朗加地区产生了明显的“涓滴效应”。
 
  目前,陶朗加地区的房屋中价位从去年6月的34万纽币涨到了今年6月的45万纽币,涨
幅超过17%。自2013年以来,陶朗加的房屋平均价格已经从42.8943万纽币涨到了59.9915万
纽币。
 
  还有地产中介表示,在过去的6个月,将近一半的商业机构接待的客户都是来自奥克兰
地区,个人投资者当中,奥克兰人甚至达到了70%。
(责任编辑:新西兰特产网)
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