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虽然奥克兰房地产市场很火爆，但这个房屋上市以来却无人问津。业主没有发表评论，代理物业的Ray White公司中介Benjamin Neal则承认，这个物业上市已经一年了。“业主一开始报价10万，然后降到5万、1万，现在是500纽币。” 物业的房东St Johns Holdings一名员工确认，物业拥有21年租约，2029年可续约。物业可以出租或分租，但不允许物业改为永久产权。 虽然Ray White的售房广告吹嘘买家不用担心房价上涨房东会卖房获取资本利得。但奥克兰大学的房地产高级讲师Michael Rehm却形容这个物业：“根本是个失败者，每周加上地税需要花费712纽币。当地房屋每周的租金只是600纽币左右。”他认为这个物业难以售出。“我想业主在某个阶段会破产。” 奥克兰房价迅速上涨后，租赁土地的地租也水涨船高。不少Cornwall Park Trust租赁的土地物业业主都因为高昂的地租而拋弃了他们的物业。奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce说物业增值的是土地而不是建筑，他提醒打算购买租赁土地的买家需求完全弄清合同条款。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
