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由于奥克兰楼市火爆，一些开发商看中了城区的旧办公楼，将其改造为时尚奢华的公寓楼。 随著越来越多大公司搬往海港边崭新的全玻璃现代化大楼，它们留下的有历史的老楼通常有大面积的楼板、高挑的空间、不错的景观、充足的车位，以及到中央商务区的便利条件，这些都让这类改造后的公寓楼成为奥克兰楼市里的新宠。 据Bayleys房地产公司的数据表明，Baycorp公司过去的总部位于Hopetoun St，是一幢1970年代的老楼，这里已被改造成91套公寓。它附近的Telecom House更是从15层增加到18层，仅顶层的一处阁楼就以6百万纽币售出。 Bayleys房地产公司的研究经理Ian Little说，自2011年以来，城区公寓价值上升，开发商更有信心著手大型项目。在未来两年内，将有十多个项目的2500多套公寓上市。但他指出，对市中心的住房需求非常大，新增项目可能得到2017年才能基本满足市场需求。 Tawera集团的David Mahoney在2012年起开创了将B级和C级的办公楼改为完全产权的公寓楼的先河。位于Vincent St 132号的Becca Carter办公楼有六层，改造后所有62套公寓很快售出。受此鼓舞，公司又开发了更大规模的Hopetoun和Hereford Residences项目。 Mahoney说，改造项目最大的优势就是可以带客户去看看未来的景观，而且改造比新建要快。他认为公寓的价位仍然较低。 City Sales公司的公寓专员Martin Dunn指出，开发商以较低价位拿下旧办公楼，他们改造的公寓面积通常较大。但要注意的是这些楼的电梯是否太老旧，以及大楼的抗震级别。他认为，相对于全新的公寓大楼，从旧办公楼改造而来的公寓应当便宜一些。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |