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储备银行去年10月引入的限制银行对首付低于20%房贷者提供贷款的政策可能将在今年底取消。储备银行副行长Grant Spencer昨天发表的讲话称，房地产市场的压力正在缓慢释放。“全国范围内除坎特伯雷地区外，房屋销售已经适度下降，销量下降也影响了房价。”Spencer说，在过去这段时间，如果没有央行的限制政策，房价涨幅可能会再上升2.5%。 Spencer说央行政策已经达到了目标：“金融系统抗风险能力提升，随著利率开始新一轮上涨周期，银行信用风险也逐渐减小。”在当前情况下，Spencer认为取消贷款限制政策的可能时机是今年底。但他同时强调，央行在取消限制政策前仍需确保房地产市场回应了利率上涨影响，以及移民流入不再对房地产施压导致房价上涨。 Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens认为，如果房地产市场有变，央行限制政策改变的时间表也会相应变动。考虑到匯率的强势，Spencer的讲话也表明储备银行可能会放缓上调官方现金利率(OCR)的步伐。Spencer说浮动利率在两年时间内可能上涨至7%至8%达到过去20年的平均水平。一些经济学家预测，浮动利率在今年底就可能达到这个水平。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |