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在2007年房地产繁荣时期，一些房地产开发商以先付定金、在物业建成完工前都不需要还款的条件来诱惑投资者买房。在当时房地产看涨的情况下，许多投资者便认为在物业建好後立即售出就马上可以赚上一笔。近来，随着奥克兰房地产的繁荣，这种预售商品房的形式又渐入人们的视野。 通常，购买“楼花”的购房者只需支付小额定金，余款将在项目完工後才支付。而开发商则使用预售获得的购房协定向银行申请建筑贷款。当前在Freemans Bay区5 Howe Street在建的“Urba Residences”住宅项目使用的就是这样的销售策略。开发商称，购房者仅需支付1000纽币定金，之後18个月无需任何款项，就可购买期房。现在该专案中140个公寓房，约有80个已经售出。 房地产协会的首席执行官Helen O'Sullivan建议买家，在购买此类期房时应检查开发商的前期建筑工作，并确保定金是存在律师的信托帐户中而非由开发商持有。如有可能，还应该商讨退订条款，以防最後的建筑成品并非如此前描述。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |