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新西兰房价下降50%可保未來中国10年盛世

时间:2011-11-29 00:00来源:新西兰 先驱报 作者:New Zealand 点击: N
  


  从我对中国社会的观察来看,最近两个月要比上半年太平了许多,那种天天转发的微薄中到处是抗议强行拆迁的现象少多啦,何故?因为房价开始停止了上涨,老百姓在烦躁和微茫之中看见了希望,心态开始平和。然而,我们离太平盛世还有很长的距离。
  首先我们来看看和欧美等国家的距离。走遍欧美,我们就会发现,哪怕是偏远的小镇,也有很多中国人在生活。相对中国民眾的生活,欧美无疑是中国人的天堂。不讲人均收入,单讲白领阶层和婚龄群体来讲,其收入水平就是中国一线白领阶层和婚龄群体的四倍甚至十倍,而房价水平低於中国一线城市将近20%至50%。至於社会福利和保障水平,中国无法望其项背;城市环境和空气质量、食品卫生、教育环境、人的素质,也是中国任何一个城市也无法比拟的。
  其次,我们来看看货币超发了多少?首先是看看外匯储备已经高达3.2万亿,表明10年多来仅此一项在国内超发货币21万亿人民币。再加上2009年超发货币10万亿,总共最少超发货币30万亿以上。超发的货币怎麼回收,唯一的办法就是将房价降下来。在金融学上,房价上涨是在创造货币,货币越发越多,矛盾越来越大,经济结构完全扭曲无可继续时,只有回收货币。而房价下降本质上是在回收货币,这就是我们现在看见的货币紧缩。
  第叁,经济开始回归常态。房价上涨时,农民不事农桑,工人不事生產,大家坐等房產升值,钱一多就移民,直接导致实业崩溃,生產空转,田地荒芜。谁还去创造财富?没有生產和消费,我们用什麼支撑起如此庞大的经济体?未来我们又如何投入全球经济的竞争?
  第四腐败现象得到遏制。中国的楼市根本就不是一个市场,冯仑戏称为青春痘,过一阵子就会好。但是,我认为中国房地產是一个充满掠夺、垄断、欺诈、暴利和暴力的五毒俱全的病人,无法救治,唯一的办法,就是下调房价,让一切泡沫自行破灭,回归常态。房价只有与居民收入水平相均衡,才是一个城市有活力的象徵。现在,很多市长动輒就是上百套住宅,到了该吐出来的时候了,贪官污吏一个一个在房价下降面前都会现形。
  跌一点,是没有用的,中国也就从此错过发展经济的歷史性机遇。展望未来,当人口结构发挥作用时,住宅将会长期贬值。未来十年,中国能否啟动内需将考验的是一个民族智慧,而啟动内需的第一步是民眾对衣食住行的无忧,才敢大胆的消费,以促进生產。盛世与否,取决於房价是否下降50%。
(责任编辑:新西兰 XinXiLan)
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