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这座富有维多利亚建筑风格的物业，经过崭新的装修後，包括抛光木地板，铺设新地毯,安装了空调系统，并且设有後阳台。该物业包括3个独立建筑，总面积1,279平方米，包括後院的10个停车位，这个停车区是从Ponsonby Road进入。 建筑内安装了新卫浴，新厨房，大理石台面;办公区域也经过了全面的装修，以适应租客的需要。 该物业目前每年的净租金收入为43.1万，不过梁虹说其中一个租客的租金低於市场价，因此总的租金收入有机会提高到55.2万。 朝向Ponsonby Road的零售店舖，门面很宽。办公区域租客包括网络交易服务商GSB Conexa(原为Government Stores Board)，租用了876平方米的底层和一层楼面，外加冠名权。另外一个租户是精品视觉效果工作室Blockhead，该公司从事电视广告制作业务。 该建筑位於一个具有战略性的位置，处於Williamson Avenue和Crummer Road中间位置，几乎就在Hopetoun Street对面，可以远眺Western Park和Waitakere。该物业後面是面积1.33公顷的Williamson Avenue地块，该地块此前被称为“Soho Square”，由Progressive Enterprises购入，并计划开发成超市、零售店舖和各种商用建筑的综合商务区。 McKenna说：“Progressive开发的Soho Square项目将给Ponsonby Road东部区域带来相当大的益处，吸引来更多的商业性活动。”他说这些计划意味着Ponsonby Road 54号增值潜力大，因为其所处区域的店舖和富有特色的写字楼物业非常受追捧，“从更长期角度看，该物业的租金有上涨潜力，还存在加层或者在後院加建的潜力。” McKenna说：“Ponsonby Road是奥克兰最高端的零售、娱乐和休闲地区之一，遍布品质优秀的餐馆、咖啡厅、夜总会、酒吧、画廊、精品时装店和其他高端零售店。” 不同於其他城市周边区，Ponsonby的演变更加充满了活力，布满了中高端的专业工作者，和高尚住宅区。 (本文由Bayleys Real Estate Ltd亚太区总裁James Chan陈潮云提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
