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这个选址包含三处总共1388平方米的地块，并且坐拥759平方米邻近物业的开发潜力。可建造房屋的总建筑面积达36700平方米。其中的48层高层公寓住宅计划已经订立并获得规划许可。 这块选址的建筑设计,由Paul Brown建筑设计公司负责，根据设计，在这一永久产权的地盘上，可建造达178米之高的楼盘。将来建好后，其酒店或公寓大楼的高度，将压倒目前奥克兰的最高建筑Vero Centre。 目前占据选址位置的，是分别为三层和七层的两座大楼，改建时将给物业原主带来可观收益。根据指导性建筑 设计理念，总共可构建222套带宽大露台的公寓住宅。而按备选方案，如采用更紧密的规划设计，则可构建275套公寓住宅。 设计还包括面朝Commerce街(Commerce Street)、282平方米的一楼商场空间，一个大型健身场馆、桑拿、游泳池，和可容纳250台车辆、共8层的停车位，使用最先进的多层立体车库设备和电子刷卡门禁系统。 市中心区土地由Bayleys Auckland(贝利房地产公司)和CBRE(世邦魏理仕)，通过国际招标的程序投放入市将于9月17日截止招标。四个地块包括： Commerce Street 10号—599平方米 Commerce Street 12号—556平方米 Gore Lane—233平方米 与Commerce Street 8号的开发潜力捆绑合并的—759平方米 Bayleys销售部门陈潮云(James Chan)表示，贴近新建大楼四周的市中心区地带，过去六年里经过显著有效的改建美化。 “Britomart交通中心，对于奥克兰市区铁路枢纽的周边地区，起著帮助提升商业租赁质量的作用。不止是例如Westpac,Ernst&Young等行情高涨的商业机构，将办公场所搬迁到附近，而且例如Karen Walker和Trelise Cooper等时尚品牌，也向这一带地区转移”，陈潮云说。 “更不必说的是，随著俱乐部、酒吧和餐厅等的涌现，如Seafarers俱乐部、Ostro、Mexico、Cafe Hanoi咖啡馆、Tyler Street Garage,1885和Britomart Country俱乐部等，这一带演化发展成餐饮娱乐中心。” “Customs街、Commerce街和Gores街选址的出售商制订了计划，演示出区域可以构建什么建筑，但是这个选址也同样适合构建办公、酒店或复合型多用途大楼。” “这座建筑的设计为宽度跨度灵活可变的框架，因此 可以很容易地改变内部楼面设计，从而配合组成不同的间隔布局。” 陈潮云说，保护Achilles House的建筑协议将保证，该座六层高的历史建筑，将保证其目前的现存面貌维持不变。作为LD Nathanand Co的贝壳杉树脂交易站，AchillesHouse建于1904年。 在2009年，对它进行了内外部全面翻新，实现建筑设备的现代化，但仍然保留其原有的特色风貌。租赁使用街面一楼的，是各种零售商家。 关于Achilles House的建筑高度的协议，对新建大楼的视野景观起了永久保障作用，并且充分提高了被出售地盘的容许建筑面积”，陈潮云说。 “与此类似，邻近的Britomart区域也有不得超过9层高度的限制，而这是低于Commerce Street大楼公寓住宅的一楼高度的，因为其公寓住宅是从12楼才开始。” “Britomart在过去几年里已完成充分开发，因为对现存历史遗产的保护，开发不得超过目前高度——因此，由Commerce街向北欣赏的海港景观，将受到永久保障。” 选址内建筑中的租赁店家，都是订立了拆迁条款的零售商户，按照开发任何新的高层建筑的要求，逐步和彻底地过渡进入所相应的施工阶段。选址出售商已获许可对现有建筑进行拆除。 紧挨楼盘的东侧边界，一座价值5千万的奢侈品牌，五星级索菲特酒店(Sof itel)目前正在建造中。中高层建筑的酒店包含大楼门面、和曾是前储备银行大楼(Reserve bank Building)的核心建筑，计划明年完工和投入使用。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
