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周三，储备银行行长Graeme Wheeler曾提出警告称，房价增长过快有“修正”风险。储备银行关注的主要是房源紧张的奥克兰和基督城。但新西兰房地产研究所则对Wheeler的大部分评论泼了冷水。 房地产研究所首席执行官Ashley Church分析称，自1970年代以来，新西兰房地产市场仅发生过两次较大的房价“修正”。“第一次是在70年代中期，当时新西兰失去英国出口市场，而且国际油价大幅上升。第二次是在全球金融危机期间，但即使是那个时候房价只是下跌了5%，而之后的繁荣期房价翻了不止一倍。” Church认为，奥克兰当前的房地产繁荣是受到城市短缺3.9万套住房而刺激，在需求满足前房价仍会继续上涨。 在每次繁荣期末尾，奥克兰房价走势趋于平稳而不是下跌，等到4、5年后还会继续上涨。 但在奥克兰以外地区，去年房价出现了下跌。房地产研究所的分析发现，去年全国房价上涨5.3%，但北地、塔拉纳基和尼尔森的房价则分别下跌了12.4%、6.3%和4.6%。惠灵顿和怀卡托的年度房价涨幅也很温和，分别为3.75%和2.6%。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |