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房东不用担心宠物弄坏房子:可以收宠物押金和加租呀!

时间:2018-01-11 13:03来源:未知 作者:新西兰特产网 点击: N
房东可以要求租户在押金之外再交一份宠物押金,而允许豢养宠物的租赁物业平均每周租金可以多收54.46纽币呢! 新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 新西兰绝大多数租赁物业都不允许租户
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房东可以要求租户在押金之外再交一份宠物押金,而允许豢养宠物的租赁物业平均每周租金可以多收54.46纽币呢!

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  新西兰绝大多数租赁物业都不允许租户养宠物,但政府打算出台新的房屋出租法律,放宽对宠物的限制。

 

根据BarfootThompson的最新数据,截止20178月奥克兰只有11%的房东允许租户豢养宠物。全国范围的话,对宠物友好的出租物业比例在14%17%之间。

但根据住房和城市发展部长Phil Twyford的说法,新西兰将放宽房屋出租法律,加大对宠物和租户利益的保护。新西兰的租户有望申请在出租物业中豢养宠物,而政府将以个案的方式逐个审批。

Twyford说这是因为很多租户希望从宠物那里获得陪伴和安全感,宠物对租户的生活质量有着重要意义。但他也承认租户应该对这些宠物负责,不能让宠物滋扰或危及邻居,不得破坏财物。

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新西兰房屋署正在起草具体条款,预计今年内推出新法律。

但奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce持有不同看法。他说作为房东不可能会欢迎租客养宠物,因为这增加了房子受损的风险。在Holler & Rouse v Osaki案件和之后的租赁仲裁判决出来后,房东更是持完全消极态度。

如果允许养宠物成为租房协议的一部分,当宠物对你的房子造成损坏时,你很难证明这种损坏是故意而不是偶然的。这意味着最后还是得由房东来买单。

很多房东会很自然的想:我为什么要同意承担这样的风险?

Bruce也承认新西兰出现了越来越多的租房一代,这些人开始把租到的房子当成自己的家。在这种趋势下,房东和租户需要通过谈判和对话来确定各自的权利和义务。

也许房东会要求租户在普通的押金(bond)之外再交一份宠物押金(pet bond),用来覆盖未来任何可能的损坏维护费用。

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澳大利亚的维多利亚州在去年修改了房屋租赁法,赋予了租户豢养宠物的权利,除非该住房所属物业公司明文表示禁止。新西兰的动物团体也在呼吁新西兰制定相同的立法。作为补偿房东有权对带宠物入住的租户提高租金。

相关阅读:新西兰房客要求“宠物权”,隔壁澳大利亚都开闸了!   

根据BarfootThompson的数据,截止20178月,允许豢养宠物的租赁物业平均每周租金要多收54.46纽币。
来源: 新西兰先驱报中文网

 


 


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