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新年首份房产报告出炉:奥克兰正式进入买方市场!

时间:2018-01-08 15:31来源:未知 作者:新西兰特产网 点击: N
先驱报 1994年在奥克兰创办,是新西兰最主流的华文媒体,是新西兰传媒集团(NZME,New Zealand Media and Entertainment)的合作伙伴。近年来,通过先驱中文网、微博和微信平台,先驱报进一步扩大
先驱报 1994年在奥克兰创办,是新西兰最主流的华文媒体,是新西兰传媒集团(NZME,New Zealand Media and Entertainment)的合作伙伴。近年来,通过先驱中文网、微博和微信平台,先驱报进一步扩大.....
由于新上市房源减少和库存住房增加,奥克兰已经进入买方市场。这也是一个全国性的趋势,惠灵顿和基督城很快也会进入买方市场。

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据realestate.co.nz公布的最新数据,由于新上市房源减少和库存住房增加,奥克兰已经进入买方市场。

这也是一个全国性的趋势。尽管12月全国住房平均要价创下历史新高,但有价无市的特征明显。新上市房源降至历史最低水平。

根据realestate.co.nz数据,201712月全国住房平均要价为660,798纽币,比11月上涨3.8%;新上市房源数量下降6.2%,减少到12月的7133套。

最大变化发生在奥克兰。realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor说从20112月到现在,奥克兰第一次明确露出买方市场的迹象。12月的奥克兰住房要价依然很高,跟同期相比甚至出现了2.7%的微涨,但新上市的房源数量已经减少了7.8%。

奥克兰也不再是全国住房要价最高的地区。目前中奥塔哥湖区的要价最高,卖家平均要求984,719纽币才考虑出售。

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要价大幅上涨的地区有Nelson湾区(上涨11.3%至618,712纽币)、马尔堡(上涨10%至479,288纽币)、West Coast(上涨8.7%至265,396纽币)、Southland(上涨6.3%至309,174纽币)和Wairarapa(上涨5.4%至429,488纽币)。

要价大幅下跌的地区主要是北岛中部(下降7.4%至403,648纽币)和Gisborne(下降4.7%至287,928纽币)。

全国19个地区有13个新上市房源数量出现下滑。

下滑百分比最大的是Wairarapa,新上市房源仅有98套,减少了32.9%。其次是中奥塔哥湖区(下降26.6%至212套)、Hawke's Bay(下降21.7%220套)和奥克兰(下降7.8%至1908套)。

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奥克兰、惠灵顿和基督城三座城市由于新房建造速度加快,库存住房数量有明显增长。三个城市的库存住房增长分别为26.1%、21%和18.6%。

Taylor说库存水平的提高会进一步推动买方市场的确立。在奥克兰之后,惠灵顿和基督城也将呈现相同的趋势。
来源: 新西兰先驱报中文网

 


(责任编辑:新西兰特产网)
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